Historyczne obiekty tuż przy Rynku.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 205 m².
Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki (w tym piękny, monumentalny gmach poczty z 1884 r.), biurowy o powierzchni użytkowej - 1926,79 m² i biurowo-techniczny - 2006,26 m2 oraz budynek techniczny - 125,70 m². Obiekty o zróżnicowanych kondygnacjach (do 4 kondygnacji z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Słowiańskiej i ul. Krasińskiego (brama wjazdowa od strony ul. Krasińskiego). Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1926,79 m²
budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 2006,26 m²
budynek techniczny o pow. użytkowej 125,70 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4058,75 m².
W pobliżu:
200 m - Rynek
220 m - Muzeum Okręgowe
250 m - Ratusz
250 m - dworzec autobusowy
330 m - droga krajowa nr 12
450 m - dworzec kolejowy ,,Leszno"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Leszna, tuż obok Rynku, z dostępem do wewnętrznego parkingu. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Ponadto możliwe zwiększenie wartości poprzez zmianę funkcji, rewitalizację obiektu zabytkowego i modernizację budynków współczesnych.
Uwarunkowania planistyczne
Kompleks na cele mieszkaniowe, tuż przy Rynku.
Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna, zgodnie z którym nieruchomości położone są na terenie jednostek oznaczonych symbolem 107MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej i usług. Historyczny budynek Poczty położony przy ul. Słowiańskiej 26 został wzniesiony w 1894 roku i jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków. Zabudowana działka nr 21 oraz działka 15/10 położone są w obrębie historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna objętego ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do rejestru zabytków. Budynek posadowiony na działce 15/10 jest obiektem współczesnym i nie jest ujęty w ewidencji zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie na rzecz Orange Polska SA ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 747,79 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni na elewacji budynku biurowo- technicznego - 27 m² na zasadzie użytkowania
3) powierzchni na dachu budynku biurowo-technicznego - 135 m² na zasadzie użytkowania
4) powierzchnia na elewacji budynku technicznego - około 3 m² na zasadzie użytkowania
5) gruntu o powierzchni 178,28 m² na zasadzie służebności przesyłu
oraz ustanowienie bezterminowego prawa użytkowania na rzecz Poczty Polskiej - dotyczy powierzchni 424,97 m² w budynku biurowym.
Stan prawny
Księga Wieczysta nr PO1L/00047643/0 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lesznie. W dziale I-SP Spis Praw wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. Dział II - Własność, jako właściciela wpisano Skarb Państwa a jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską S.A. Dział III i IV brak wpisów.
Księga Wieczysta nr PO1L/00042450/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lesznie. W dziale I-SP Spis Praw wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2100 r. i stanowiący odrębną własność budynek. Dział II - Własność, jako właściciela wpisano Miasto Leszno a jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską S.A. W dziale III wpisano ograniczone prawo rzeczowe w formie służebności gruntowej, prawie przejścia przejazdu i dostępu przez działkę nr 15/10 na rzecz każdorazowego właściciela lub użytkownika wieczystego działki 15/8 i działki 15/9. W dziale IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
TAK
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,
Media
W ramach współpracy z biurem nieruchomości
Safe Home otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- zabezpieczenia transakcji,
- uzyskania finansowania: kredytu hipotecznego, gotówkowego. (oferta kredytowa zawsze aktualna, najobszerniejsza na rynku. Za pełną obsługę kredytową odpowiada Doradca kredytowy za którego usługi klient nie ponosi dodatkowych opłat.)
- zniżki w ramach dostępu do strefy klienta (ubezpieczenia, inwentaryzacje, usługi geodezyjne, fotowoltaika, projekty wnętrz)
- dostęp do rentownych produktów inwestycyjnych w kraju i za granicą,
Zapraszamy do kontaktu.
więcej ofert znajdziesz na naszej stronie
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
